sexta-feira, 9 de dezembro de 2011
Hall de entrada veja como ficou!
Artesanato local do Instituto Mauá!!!
Quadro de luz novo com uma nova fiação!!!
Olhem os cacarecos que foi retirado da antiga fiação!
Placas de orientação
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| Placa para indicar facilmente a entrada dos banhistas |
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| Informação em português e inglês!!! |
Garagem, como era e como está ficando !!!
Portão não rebocado
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| Bocais e fiação deteriorados causavam constantes queima de lâmpadas |
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| Novo bocal colocado em toda garagem com luz branca |
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| Bocal deteriorado pelo salitre |
domingo, 27 de novembro de 2011
Carta aos proprietários da garagem externa!!!
Salvador 27 de novembro de 2011.
Prezados Proprietários e/ou Locatários das unidades 101, 303, 307, 408, 409 e 706.
Estamos tentando resolver os problemas causados pela Empada Brasil no aluguel da garagem externa do Condomínio Praiaville.
Apesar de receberem uma carta de advertência no dia 06/10/2011 (para ver carta: http://praiaville.blogspot.com) sobre os danos causados aos usuários da garagem a empada Brasil e mesmo depois de conversa pessoal com a proprietária em 24/11/2011 a cita empresa continua nos causando transtornos. Na madrugada de sexta feira a garagem foi fotografada totalmente aberta gerando enorme risco para automóveis e para o caique que lá se encontra. Além disso a empada Brasil trocou o cadeado duas vezes e utiliza espaços para além daquele alugado, atrapalhando assim a circulação. O mais complicado é que a Empada Brasil utiliza a garagem para outros fins que não o uso de veículos de locomoção o que é proibido pela Convenção do Praiaville. O lixo colocado pela Empada Brasil gera mau cheiro no local.
Assim, diante destes constantes problemas pedimos em nome do Condomínio, tentando resguardar os interesses e direitos dos Condôminos que utilizam a garagem que não seja alugada mais nenhuma vaga da garagem externa para a Empada Brasil. Pedimos ainda que o atual contrato de aluguel seja rompido o mais breve possível. Solicito que a Empada Brasil desocupe a garagem dentro de cinco dias a contar desta data.
Atenciosamente
Fernanda Gallo-Síndica
Carta aos visitantes
Vejam a cartinha que preparamos para espalhar pelo prédio!!!!
Att
Fernanda Gallo
Sejam bem vindos ao Condomínio Praiaville!
Lembre-se que o lugar onde você passa férias por um período é a residência de muitas famílias. Assim, ajude a preservar nossa casa. Não gaste água sem necessidade, jogue o lixo nos galões dos andares, mantenha as áreas em comum limpas: corredor, elevador, playground, garagem, entradas e preserve o silêncio após as 22h00.
Please notice that the place where you are spending a holiday period is the residence of many families. Help to preserve our home. Do not waste water unnecessarily, throw the rubbish on your floor's can, keep the common areas clean (hallways, elevators, playground, parking, entrances), and preserve silence after 22h00.
Att
Fernanda Gallo
PREZADOS VISITANTES,
Sejam bem vindos ao Condomínio Praiaville!
Lembre-se que o lugar onde você passa férias por um período é a residência de muitas famílias. Assim, ajude a preservar nossa casa. Não gaste água sem necessidade, jogue o lixo nos galões dos andares, mantenha as áreas em comum limpas: corredor, elevador, playground, garagem, entradas e preserve o silêncio após as 22h00.
Os moradores do Condomínio Praiaville agradecem!
DEAR VISITORS,
Welcome to the Praiaville Condominium!
Please notice that the place where you are spending a holiday period is the residence of many families. Help to preserve our home. Do not waste water unnecessarily, throw the rubbish on your floor's can, keep the common areas clean (hallways, elevators, playground, parking, entrances), and preserve silence after 22h00.
The residents of the Praiaville Condominium thank you
sábado, 26 de novembro de 2011
Pintura da garagem e mudança do depósito do lixo
Prezados Condôminos,
Estamos quase finalizando a reforma do hall de entrada, faltam apenas alguns detalhes que dependem da disponibilidade de tempo dos profissionais envolvidos Espero que todos tenham gostado, aproveito a ocasião para agradecer os diversos elogios que estamos recebendo.
Também pintamos o hall da garagem que estava realmente precisando!!!
Finalmente o telhado está concertado e a empresa Fernando Fernandes garantiu que não entra mais água nos andares!!!
Para finalizar o ano com muitas mudanças iniciaremos nesta próxima semana a pintura da garagem, do interior da portaria, onde colocaremos uma bela cortina para poupar os funcionários do sol escaldante, e também construiremos um pequeno local (ao lado das bombas, na rampa da garagem) para o lixo que atualmente se encontra na entrada dos banhistas. Consideramos que o lixo junto ao trânsito de pessoas não é nada agradável, por isso o lixo ficará separado.
Depois do carnaval estamos programando a pintura dos andares.
Lembramos ainda que é EXTREMAMENTE importante pensarmos na reforma da fachada do edifício pois a estrutura está bem danifica e podendo gerar riscos para todos nós. Então é importante estarmos ciente que no próximo ano sem falta precisaremos investir nisso, algo que é caro mais importantíssimo!
Abraços
Fernanda Gallo
Síndica
Estamos quase finalizando a reforma do hall de entrada, faltam apenas alguns detalhes que dependem da disponibilidade de tempo dos profissionais envolvidos Espero que todos tenham gostado, aproveito a ocasião para agradecer os diversos elogios que estamos recebendo.
Também pintamos o hall da garagem que estava realmente precisando!!!
Finalmente o telhado está concertado e a empresa Fernando Fernandes garantiu que não entra mais água nos andares!!!
Para finalizar o ano com muitas mudanças iniciaremos nesta próxima semana a pintura da garagem, do interior da portaria, onde colocaremos uma bela cortina para poupar os funcionários do sol escaldante, e também construiremos um pequeno local (ao lado das bombas, na rampa da garagem) para o lixo que atualmente se encontra na entrada dos banhistas. Consideramos que o lixo junto ao trânsito de pessoas não é nada agradável, por isso o lixo ficará separado.
Depois do carnaval estamos programando a pintura dos andares.
Lembramos ainda que é EXTREMAMENTE importante pensarmos na reforma da fachada do edifício pois a estrutura está bem danifica e podendo gerar riscos para todos nós. Então é importante estarmos ciente que no próximo ano sem falta precisaremos investir nisso, algo que é caro mais importantíssimo!
Abraços
Fernanda Gallo
Síndica
segunda-feira, 31 de outubro de 2011
Reforma do Hall
Prezados Condôminos,
Estamos iniciando a reforma do hall de entrada que estava bastante danificada. Porém é importante ressaltar que já havia uma estrutura anterior, um gesso que beirava a janela e porta de vidro da entrada. Se tirássemos a estrutura que beirava a janela teríamos que tirar a própria janela e a porta de vidro. Como isso acarretaria um grande reforma, orçamentos, aprovação em reunião o profissional que fez a obra disse que seria mais prático deixar parte da estrutura anterior do que ter que tirar toda a janela de alumínio cujo modelo já não mais se fabrica.
Portanto o teto ficou relativamente baixo, assim é interessante perguntar e entender por que optou-se em fazer da maneira que foi feito. Lembramos ainda que ainda colocaremos iluminação diferenciada como olho de boi e mangueira luminosa para decorar o local.
Estamos nos empenhando em fazer o bem pelo prédio!!!! Caso alguém tenha alguma sugestão ou crítica que faça a síndica e ao subsíndico e não aos porteiros, pois esta atribuição não lhes compete.
Atenciosamente
Fernanda Gallo
Estamos iniciando a reforma do hall de entrada que estava bastante danificada. Porém é importante ressaltar que já havia uma estrutura anterior, um gesso que beirava a janela e porta de vidro da entrada. Se tirássemos a estrutura que beirava a janela teríamos que tirar a própria janela e a porta de vidro. Como isso acarretaria um grande reforma, orçamentos, aprovação em reunião o profissional que fez a obra disse que seria mais prático deixar parte da estrutura anterior do que ter que tirar toda a janela de alumínio cujo modelo já não mais se fabrica.
Portanto o teto ficou relativamente baixo, assim é interessante perguntar e entender por que optou-se em fazer da maneira que foi feito. Lembramos ainda que ainda colocaremos iluminação diferenciada como olho de boi e mangueira luminosa para decorar o local.
Estamos nos empenhando em fazer o bem pelo prédio!!!! Caso alguém tenha alguma sugestão ou crítica que faça a síndica e ao subsíndico e não aos porteiros, pois esta atribuição não lhes compete.
Atenciosamente
Fernanda Gallo
Carta enviada a Empada Brasil
Condomínio Edifício Praiaville
Salvador, 06 de outubro de 2011.
Prezados Proprietários da Empada Brasil
Gostaríamos de dialogar com os senhores acerca do uso da garagem da unidade 303 do Edifício Praivaille utilizada pela Empada Brasil.
Inicialmente precisamos saber exatamente qual é a situação contratual do uso da citada garagem pois segundo nos foi informado pelo locatário Sr. Élsio da unidade 303 a citada garagem foi emprestada para a empada Brasil. Uma vez que o senhor Élsio já não é mais locatário da citada unidade solicitamos que a mesma seja desocupada.
Informamos ainda que temos dois registros no livro de ocorrências ressaltando que a empada brasil trocou o cadeado sem autorização prévia do condomínio o que resultou em dificuldades de acesso aos moradores que utilizam a garagem. Além disso, nos foi relatado que a garagem muitas vezes fica aberta facilitando possíveis problemas. O último ponto é que na Convenção do condomínio consta que a garagem deve ser usada unicamente para carros ou demais veículos e não como depósito de qualquer material.
Diante dos problemas causados solicitamos gentilmente que empada Brasil desocupe a Garagem do Edifício Praiaville o mais breve possível.
Atenciosamente,
Fernanda Gallo e Murilo Silva
Síndica e Sub-síndico
segunda-feira, 24 de outubro de 2011
Prezados Proprietários/Moradores do 7º andar
É com grande pesar que constatamos que a última chuva afetou vossos apartamentos. O problema do telhado é antigo e quando iniciamos nossa gestão o processo de recolhimento de orçamentos havia se iniciado. Além disso, duas taxas extras já haviam sido cobradas. Desde então, recebemos diversas empresas e ouvimos diferentes opiniões sobre o vasto problema do telhado, que vai de rachaduras, telhas quebradas, ausência de manta asfáltica e madeira de sustentação comprometida.
No dia 10 de outubro, logo após recebermos os devidos orçamento, optamos em conjunto, na reunião realizada no mesmo dia, pelas empresas Diálogo e Fernando Fernandes. Como ficou decidido em ata (todos os presentes condôminos assim decidiram) o proprietário do 108 se prontificou a visitar no mínimo uma obra de cada empresa para verificar o trabalho destas. Tomamos esse cuidado em conjunto para evitar que novamente o telhado seja feito e o problema continue como já aconteceu.
Como podem ver estamos preocupado com o telhado e empenhados em resolver o problema, porém, toda grande reforma obrigatoriamente, pela convenção do Praiaville deve contar com diversos orçamentos e, sobretudo o aval dos condôminos presentes na reunião. Assim é imprescindível a presença dos condôminos, sobretudo os mais afetados pelo telhado.
A decisão da escolha da empresa não compete somente ao sindico, isso é uma decisão de todos. A isso chamamos democracia. Esperamos contar com o diálogo respeitoso dos moradores e proprietários em relação a todos os problemas do prédio.
Conforme combinado e registrado na ata da reunião do dia 10 de outubro, segunda-feira 24 de outubro, escolheremos a empresa que fará o serviço do telhado.
Atenciosamente,
Fernanda Gallo
Síndica
segunda-feira, 12 de setembro de 2011
Coleta Seletiva
Campanha Coleta Seletiva de Lixo
por Secom em 17/06/2011 21:00hs
DESAFIO: Preparar a sociedade para uma mudança de comportamento em relação à Coleta Seletiva do Lixo, ressaltando os benefícios ambientais, sociais e econômicos do reaproveitamento dos resíduos sólidos para o país.
SOLUÇÃO:
A campanha publicitária priorizou uma abordagem mobilizadora, de utilidade pública e de educação ambiental, no sentido de esclarecer à população sobre a importância do reaproveitamento dos resíduos sólidos e ensinar a correta separação do lixo úmido e seco. Com uma linha criativa simples, lúdica e didática, a campanha contempla 3 filmes de 30 segundos para TV, 4 anúncios para revistas, 1 spot de rádio, banners para internet, além de disponibilizar outras peças para utilização de parceiros. O conceito publicitário enfoca o tema de forma descontraída - Separe o Lixo e Acerte na Lata.
SOLUÇÃO:
A campanha publicitária priorizou uma abordagem mobilizadora, de utilidade pública e de educação ambiental, no sentido de esclarecer à população sobre a importância do reaproveitamento dos resíduos sólidos e ensinar a correta separação do lixo úmido e seco. Com uma linha criativa simples, lúdica e didática, a campanha contempla 3 filmes de 30 segundos para TV, 4 anúncios para revistas, 1 spot de rádio, banners para internet, além de disponibilizar outras peças para utilização de parceiros. O conceito publicitário enfoca o tema de forma descontraída - Separe o Lixo e Acerte na Lata.
sexta-feira, 2 de setembro de 2011
Mudança de Administradora
Prezados Condôminos,
Estamos realizando a mudança de administradora do prédio. No mês passado recebemos uma carta da Logoserv informando que aumentaria o preço de seus serviços em uma salário a mais. Recebemos informações que a citada empresa não tem mais interesse em administrar prédio e focará seu trabalho na terceirização de funcionários. Depois de uma longa pesquisa recebemos diversas propostas e escolhemos a ACS localizada no Comércio. Sr. Jurandir graduado em contabilidade, instrutor do sebrae, gerente de RH por vários anos em grandes empresas, já veio conhecer o edifício Praiaville.
Além disso estamos recebendo a visita de diversas empresas sobre a questão do telhado. Já temos diversos orçamentos prontos e em breve estaremos conversando com os senhores sobre isso.
Também estamos pensando em elaborar um "projeto de normas para aluguel". Convidamos a todos a pensar em alguns itens para o projeto.
Por favor façam comentários aqui no blog!!!
Bom fim de semana,
Fernanda Gallo
Estamos realizando a mudança de administradora do prédio. No mês passado recebemos uma carta da Logoserv informando que aumentaria o preço de seus serviços em uma salário a mais. Recebemos informações que a citada empresa não tem mais interesse em administrar prédio e focará seu trabalho na terceirização de funcionários. Depois de uma longa pesquisa recebemos diversas propostas e escolhemos a ACS localizada no Comércio. Sr. Jurandir graduado em contabilidade, instrutor do sebrae, gerente de RH por vários anos em grandes empresas, já veio conhecer o edifício Praiaville.
Além disso estamos recebendo a visita de diversas empresas sobre a questão do telhado. Já temos diversos orçamentos prontos e em breve estaremos conversando com os senhores sobre isso.
Também estamos pensando em elaborar um "projeto de normas para aluguel". Convidamos a todos a pensar em alguns itens para o projeto.
Por favor façam comentários aqui no blog!!!
Bom fim de semana,
Fernanda Gallo
segunda-feira, 22 de agosto de 2011
Bom dia a tod@s os condôminos do Edifício Praiaville.
A nova gestão criou este meio de comunicação para facilitar ainda mais a interação entre os moradores e os síndicos. Acreditamos que o incentivo ao diálogo é a grande ferramenta de mobilização e mudança do nosso lar. Aqui todos poderão fazer comentários e estaremos atualizando, na medida do possível, questões que envolvam o edifício praiaville.
Iniciamos nosso projeto de administração com muita vontade mas cientes de que enfrentaremos obstáculos e portanto pedimos humildemente a colaboração de todos. Ressaltamos que os síndicos são apenas representantes dos condôminos e portanto ambos devem caminhar juntos dividindo as benfeitorias e as responsabilidades, que aliás não são poucas.
Estamos construindo nosso plano de trabalho que será apresentado na próxima reunião.
Desde já desejamos a tod@s uma boa semana,
Atenciosamente
Fernanda Gallo e Murilo Silva
A nova gestão criou este meio de comunicação para facilitar ainda mais a interação entre os moradores e os síndicos. Acreditamos que o incentivo ao diálogo é a grande ferramenta de mobilização e mudança do nosso lar. Aqui todos poderão fazer comentários e estaremos atualizando, na medida do possível, questões que envolvam o edifício praiaville.
Iniciamos nosso projeto de administração com muita vontade mas cientes de que enfrentaremos obstáculos e portanto pedimos humildemente a colaboração de todos. Ressaltamos que os síndicos são apenas representantes dos condôminos e portanto ambos devem caminhar juntos dividindo as benfeitorias e as responsabilidades, que aliás não são poucas.
Estamos construindo nosso plano de trabalho que será apresentado na próxima reunião.
Desde já desejamos a tod@s uma boa semana,
Atenciosamente
Fernanda Gallo e Murilo Silva
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